<sub id="fxllt"></sub>

      <noframes id="fxllt">

        <noframes id="fxllt">

        <form id="fxllt"></form>

        <address id="fxllt"></address>

          龍門縣麻榨鎮坳頭村創新試點宅基地改革

            農村宅基地制度改革試點工作的難點之一在于“退出”,如何引導村民將閑置宅基地退還集體需要凝聚集體智慧。龍門縣麻榨鎮坳頭村從組織完善和制度共識入手,以解決問題為導向,通過完善宅改組織架構,創新宅基地退出模式,并在充分發揮村莊自主性的基礎上解決“資金籌集”難題,實現了村內宅基地資金利用的有效循環,也逐步促成村民宅基地歸屬集體這一觀念的形成,增強了村莊長效發展動力。

            

          坳頭村村道整潔;葜萑請笥浾唿S宇翔 通訊員黃曉龍 攝

            完善理事會組織架構

            坳頭村毗鄰廣州市增城區,交通位置優越。坳頭村下轄4個村民小組,分別為坳頭一隊、坳頭二隊、坳頭三隊和坳頭四隊,村莊面積為6.9平方公里,戶籍人口169戶、659人;诖迩f特殊地理位置和一戶多宅現象普遍存在的現實背景,坳頭村乘著農村宅基地制度改革的東風,逐步摸索出一條以“有償取得”帶動“有償退出”的實現資金鏈有效循環的改革之路。

            “‘有償退出+有償取得’模式的形成,得益于村民改革共識的形成、退出模式的多樣化以及村民自主性的有效發揮!睋檎ユ傁嚓P負責人介紹,一方面,坳頭村通過完善理事會組織架構,充分發揮能人凝聚共識作用。作為整村推進農村宅基地制度改革的試點村,坳頭村在原有每個村民小組一個理事長的基礎上,將具有威望的老書記聘請為“榮譽理事長”,作為坳頭村宅基地制度改革試點顧問,統籌協調本村閑置宅基地退出工作。

            “通過逐步完善理事會組織架構,設置‘榮譽理事長’職位,在充分發揮老書記助力宅改作用的同時,也完成了一次村莊治理的機制創新!甭檎ユ傁嚓P負責人說。

            實現退出與取得有效平衡

            坳頭村通過創新宅基地退出模式,實現退出與取得有效平衡。據了解,坳頭村村民基于自身訴求向集體提出“有償退出”想法。村集體經過長期組織動員、入戶宣傳、開會協商,最終達成“有償退出+有償取得”的改革模式,其中有償退出分為現金方式和“地票”方式兩種。以現金方式退出的農戶,每平方米可獲得500元的退出補償,未來申請建房每平方米則需支付500元取得宅基地使用權;以“地票”方式退出的農戶,未來則可憑借地票證無償取得相應面積的宅基地申請建房!佰觐^村宅基地退出項目共分兩期,第一期,15戶村民通過現金方式退出999.82平方米,涉及金額499910元,7戶村民通過‘地票’方式退出325.7平方米!甭檎ユ傁嚓P負責人介紹。

            記者還了解到,該村通過自主籌集宅基地退出資金,實現村內宅改資金的有效循環!盀榻鉀Q第一批宅基地有償退出資金的來源問題,坳頭村以集體名義向鎮商會借款50萬元優先撥付給有償退出的村民,然后用有償取得的回籠資金還款!痹撠撠熑吮硎,為保證有償退出和有償取得資金有效平衡,坳頭村還參照城鎮住房模式,采取巷道、道路面積由建房申請人公攤的方式來實現。如坳頭村東區建設項目預計共建房12套,每戶建筑面積為104平方米,公攤面積為55平方米,按照先申請先選址的原則,逐步完成新村新貌建設。目前,已有村民在此申請建房。

            惠州日報記者黃宇翔 通訊員黃曉龍

          編輯:小麗
          上一篇:
          一女挑战三黑人巨大被惨叫
          <sub id="fxllt"></sub>

              <noframes id="fxllt">

                <noframes id="fxllt">

                <form id="fxllt"></form>

                <address id="fxllt"></address>